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Quien herede una vivienda en Madrid pagará menos

Noticias Quien herede una vivienda en Madrid pagará menos

Desde el 2012 hasta la actualidad, cuando los descendientes, ascendientes o cónyuge heredaban la vivienda del causante o su actividad económica, tenían que pagar el IIVTNU, más conocido como la “plusvalía municipal”, pero podían beneficiarse de una bonificación de hasta el 95% siempre y cuando hubieran convivido con el difunto los dos años anteriores y permanecieran 5 más empadronados en dicha vivienda o de mantenimiento de la actividad económica y del local donde se realiza la actividad durante al menos 5 años.

Dichos requisitos en muchos casos conllevaban la no aplicación de la bonificación y por tanto el pago completo del impuesto, ya que en la mayoría de las ocasiones los herederos, salvo en el caso de los cónyuges, no convivían con el difunto.

Pues bien, el pasado jueves 24 de abril de 2014 la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado dos drásticas medidas que beneficiará a los contribuyentes y que hará que el Ayuntamiento deje de ingresar hasta 43 millones de euros al año:

  1. Se eliminan los requisitos citados en el primer párrafo respecto de la vivienda, cualquier heredero podrá beneficiarse de la bonificación con independencia de haber o no convivido con el fallecido y sin tener la obligación de continuar empadronado en dicha vivienda. 

  1. Se han elevado los tramos del valor catastral, por lo que la bonificación será mayor; la del 95%, que se aplicaba a las viviendas de hasta 28.250 euros de valor catastral del suelo, ahora se concederá a las que valgan hasta 60.000 euros, la segunda bonificación, del 75%, favorecía a las viviendas de hasta 47.500 euros, ahora lo hará a las que valgan hasta 100.000 y así a lo largo de los demás tramos.

    Por ello, y tal y como el portavoz del Ejecutivo Enrique Núñez ha comentado, si se toma como ejemplo una vivienda de 90.000€ de valor catastral, la modificación de la norma supone una reducción del 90% de la cuota a pagar: si antes el heredero tendría que satisfacer 4.698€ por este impuesto, con estas reformas pagará tan solo 469,8€.   

 

SEVILLA & ZUMALACÁRREGUI 

Publicada el 28-04-2014

CADENA EN LA HERENCIA, TRIBUTACION IMPUESTO SOBRE SUCESIONES

Persona fallece y deja testamento a favor de sus herederos. Posteriormente, uno de los herederos fallece, siendo los herederos de este nuevo causante sus descendientes. Habrá doble transmisión y por tanto doble sujeción al Impuesto sobre Sucesiones en caso de que se hubiera llegado a aceptar la herencia por el primer heredero, sino, sólo se entenderá que ha habido una sola trasmisión (del primer causante al descendiente del segundo fallecido) sujeta al Impuesto sobre Sucesiones.

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No suprimirá del todo los coeficientes de abatimiento que reducían la tributación de las ganancias patrimoniales derivadas de la venta de activos adquiridos antes del 31 de diciembre de 1994 (cuya aplicación beneficiaba sobretodo a inmuebles), pero sí establecerá un límite.

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